De bouw is inmiddels van start gegaan, een mooie mijlpaal voor zowel Koopman als Volantess. Als gedelegeerd ontwikkelaar regisseren we het complete traject voor een hoogwaardig en strategisch gelegen bedrijfsgebouw in Leek. Ruimte voor groei, (volledige) elektrificatie en algehele verduurzaming zijn de pijlers van dit project. Dat de realisatiefase gaat beginnen is een resultaat van een zorgvuldig en complex voortraject. Dit bijzondere moment markeert de start van een reeks verhalen over het traject. Met in dit artikel de opdrachtgever, de voorbereidingen en het plan. Meer over dit project vind je hier
Wie is Koopman Logistics?
Koopman is een familiebedrijf dat sinds 1923 actief is in automotive en cargo logistics met complete oplossingen, kortere doorlooptijden en lagere emissies. Daarnaast maakt het bedrijf deel uit van het TransMission-netwerk: een flexibele en betrouwbare transportoplossingen in de Benelux, van pakket tot pallet, met snelle levering, maatwerk en een consistent hoog serviceniveau tegen scherpe tarieven. Met zo’n 1100 medewerkers verspreid over Nederland en Duitsland, blijft Koopman groeien. En dat vraagt om een toekomstbestendige huisvesting. Die komt er nu op bedrijventerrein Leeksterveld aan de A7.
De nieuwe locatie vervangt het huidige verouderde pand in Noordhorn en een kantoorlocatie in Leek en is een strategische stap in de transitie naar duurzaam en elektrisch transport. Want de ambitie van Koopman is duidelijk: in 2035 moet het volledige wagenpark voor Cargo Logistics elektrisch zijn. Het tekent de visie van een bedrijf dat al meer dan een eeuw vooruitkijkt, en ook in de energietransitie koersvast blijft investeren in slimme, toekomstgerichte logistiek.
Een zorgvuldige voorbereiding
Bij Volantess zijn we al ruim een jaar bezig met dit project. Het verwerven van de grond, opstellen van een Programma van Eisen, het uitwerken van het ontwerp en het verkrijgen van de omgevingsvergunning, we hebben zeker niet stilgezeten. Want zo’n traject omvat enorm veel voorbereiding. Vanuit het bestemmingsplan moeten allerlei technische, juridische en planologische analyses worden gemaakt, en alles moet passen binnen het budget, tijd en de planning.
Als gedelegeerd ontwikkelaar houden we de regie en pakken we de hand van de klant stevig vast. Zo begeleiden we dit project van A tot Z – van ontwerp tot vergunning, van aanbesteding tot bouw én de zorg erna. Inmiddels is de bouw van start gegaan.
Hub van de toekomst
Het nieuwe pand bestaat uit een kantoor, een werkplaats, een crossdock met sorteer- en pakkethal én een toekomstgericht energieconcept. Belangrijk daarin is dat het systeem en alle processen vanaf dag één probleemloos moeten functioneren, maar ook flexibel genoeg zijn om toekomstige groei moeiteloos op te vangen.
Om de ambitie van Koopman te faciliteren, moet het energiesysteem dus technisch kloppen, financieel rendabel zijn en schaalbaar blijven. Daarom is er gewerkt aan een geoptimaliseerd energieconcept: inclusief Charge Point Operating System (CPOS), Energy Management System (EMS), slimme energie-infrastructuur, voldoende laadcapaciteit, duurzame opwekking, eventuele opslag, noodstroom en slimme aansturing via EMS/CPOS.
Een project als dit vraagt om diepgaande expertise met een multidisciplinaire aanpak. Wij gaan verder dan techniek en ondersteunen ook juridisch, fiscaal, organisatorisch en communicatief. Zo zorgen we voor overzicht, samenhang en snelheid én denken we mee over het maken van de juiste keuzes in elke fase. Hoe snel ga je opschalen? Welke mate van bedrijfszekerheid is nodig? Wat vraagt dat van de inrichting van het terrein, het vermogen en de laadinfrastructuur? Samen met Koopman doken we diep in deze vragen. De uitkomst is een flexibel ontwerp dat ruimte biedt aan duurzame groei. Nu en in de toekomst. Met een onafhankelijke blik, technische diepgang en regie over het hele proces, bouwen wij samen met Koopman aan hun bedrijfsgebouw van de toekomst.